家や土地などの不動産を遺産として受け継ぐ場合には、不動産の名義変更をする義務があります。正確には相続による所有権登記と呼ばれますが、この手続きをすることは義務です。例えば親族である父親が亡くなった場合、子や配偶者がその土地や建物の名義を受け継ぎます。死亡した親族から相続人への変更は法務局に対して行う手続きで、必ず必要です。
相続登記をしないで放置しておくと、10万円以下の請求があります。近年不動産登記法が改正され、相続がわかってから3年以内に相続登記をしなければならないので注意が必要です。相続登記の必要書類は、被相続人の除籍謄本や戸籍謄本などです。詳しくは、被相続人が出生してから亡くなるまでの連続したものが必要となります。
また住民票の除票もしくは戸籍の附票も手続きでは必須です。土地や家屋のある登記簿上の住所も提出する必要があります。その際、本籍地の記載のあるものでなければなりません。さらに相続人の戸籍謄本と法定相続人全員の住民票も提出書類となります。
新しく不動産の名義人になる人の住民票は全て提出します。こうした必要書類は不動産の手続きに強い司法書士に頼むと便利です。必要書類の入手や作成に加えて、法務局への提出作業も代行してくれます。素人には難しい手続きなので、プロの専門家に依頼した方が後でトラブルになりません。
必要書類の作成も丁寧で正確なので、司法書士事務所に相談してみると安心です。相続登記の必要書類のことならこちら